Maisonettewohnung am Nassfeld mit privater Sauna

Willkommen im Alm Chalet DeLuxe im Almresort Gartnerkofel auf der Sonnenalpe Nassfeld. Die Maisonette erstreckt sich über ca. 109,12 m² Wohnfläche und bietet 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder sowie einen Balkon in einer der renommiertesten Ganzjahresdestinationen Kärntens. Baujahr 2013, teils vollsaniert und mit laufenden Modernisierungsmaßnahmen im Rahmen eines Refits.

Die auf drei Ebenen verteilte Maisonette umfasst ca. 109,12 m² Wohnfläche. Der offene Wohn- und Essbereich mit vollständig ausgestatteter Küche sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder mehrere Generationen. Eine private Sauna ergänzt das Angebot zu einem gehobenen Alpine-Lifestyle. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden mit Bergblick. Das Objekt befindet sich in einem Refits-Stadium innerhalb eines teilsanierten Standards und wird von einem etablierten Betreiber betreut, der die touristische Vermietung übernimmt.

Highlights

• ca. 109,12 m² Wohnfläche
• 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer
• offene Küche und Wohnbereich mit viel Tageslicht
• private Sauna
• Balkon mit Bergblick
• Ski-in/Ski-out in unmittelbarer Nähe, eigenes Skidepot
• TEIL-VOLLSANIERT; Refits 2025/2026

Lage & Umgebung

Das Alm Chalet DeLuxe liegt auf der Sonnenalpe Nassfeld in rund 1.500 m Seehöhe und zählt zu einer der attractivsten alpinen Lagen Österreichs. Skifahren ist dank Ski-in/Ski-out unmittelbar vor der Tür möglich; das Nassfeld bietet ca. 110 km Pisten bis auf 2.020 m Seehöhe und 24 Bergrestaurants. Im Sommer locken rund 1.000 Kilometer Wanderwege sowie etwa 950 Kilometer Mountainbike- und Radstrecken, außerdem Badestellen am Pressegger See und Weissensee. Die Grenze nach Italien ist nur wenige hundert Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung von österreichischer Gemütlichkeit mit mediterranem Flair. Freizeit- und Naturerlebnisse wie der Outdoor Park Nassfeld, Paragliding und die Sommerrodelbahn Pendolino ergänzen das Angebot.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 583.451 EUR
• Energieausweis: HWB 92 kWh/m²a; fGEE 1,07
• Baujahr: 2013; Zustand: TEIL-VOLLSANIERT; Refits 2025/2026
• Betreiber: Rundum-sorglos-Verwaltung durch Riedergarten Tourismus (Vermietung)