Seeblick: Exklusive Wohnung in Reifnitz mit Seezugang, 98 m²

Willkommen in einer exklusiven Seesicht-Wohnung in Reifnitz am Wörthersee. Die ca. 98 m² große Wohnung wurde 2017 erbaut und präsentiert sich gepflegt. Eine besondere Ausstattung ist der private Seezugang mit Seeblick.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche bietet direkten Terrassenzugang. Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine großzügige Raumaufteilung ermöglichen hohen Wohnkomfort. Helle Parkett- und Steinböden sowie große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Massivbauweise, der gepflegte Zustand und eine zeitgemäße Fußbodenheizung stehen für Qualität. Die Seewohnung wird vollständig möbliert übergeben und verfügt über einen Aufzug, der barrierefreien Zugang zur Tiefgarage ermöglicht. Die Terrasse mit Blick auf den See ergänzt den privaten Gartenbereich.

Highlights

• Privater Seezugang mit Seeblick
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
• Zwei Schlafzimmer & zwei Bäder
• Terrasse mit Gartenanteil & Seeblick
• Parkett- & Steinböden; hochwertige Einbauschränke
• Fußbodenheizung; Massivbauweise; gepflegter Zustand
• Aufzug mit direktem Zugang zur Tiefgarage
• Zwei Tiefgaragenstellplätze, 1 Außenstellplatz & Bootsabstellplatz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in Reifnitz, einem Ortsteil von Maria Wörth, direkt am Südufer des Wörthersees. Der private Seezugang und der Seeblick bieten Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Apotheke ca. 5 Gehminuten, Arzt ca. 15 Gehminuten, Schule und Kindergarten ca. 10–12 Gehminuten; Supermarkt ca. 12 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus in der Nähe; Autobahnanschluss ca. 5 Minuten, Bahnhof ca. 6–8 Minuten mit dem Auto. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen am See mit einer vielseitigen Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 1.235.000,- (inkl. komplette Möblierung, ohne Tiefgarage)
• Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
• Stellplätze: 2x Tiefgaragenstellplätze je EUR 25.000,-; 1x Außenstellplatz EUR 15.000,-; 1 Bootsabstellplatz EUR 70.000,-
• Baujahr: 2017; Massivbauweise; gepflegter Zustand