K3 - 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Dieses Neubauprojekt in St. Michael am Zollfeld bietet eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 64,67 m² im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Süd-West-Terrasse von 25,88 m² und wird in einer ruhigen, ländlichen Umgebung am Fuße des Magdalensberges errichtet.

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Fliesen, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Arbeitszimmer, ein großes Badezimmer mit WC und einen Technikraum.

Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre mit ganztägigem Sonnenlicht. Die Süd-West-Ausrichtung der Terrasse bietet optimale Lichtverhältnisse und erlaubt den Genuss der Nachmittagssonne.

Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination aus Fliesen, Parkett und Kunststoff. Die Heizung erfolgt zentral, und die Wohnung ist mit modernen Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Carport, während zusätzlicher Parkraum für Besucher bereitsteht. Die Anlage ist als Massivbauweise konzipiert und wird als Neubau errichtet.

Highlights

• Süd-West-Terrasse von 25,88 m²
• Gartenanteil von 80 m² im Erdgeschoss
• Open Kitchen mit moderner Ausstattung
• Parquet, Fliesen und Kunststoff-Bodenbelag
• Central Heating und moderne Rollläden
• Carport inkludiert
• Energy Performance Certificate Klasse B

Location & Surroundings

St. Michael am Zollfeld liegt in einer sehr ruhigen Dorflage zwischen Klagenfurt und St. Veit an der Glan. Der Bus ist weniger als 500 m entfernt, und der Autobahnanschluss liegt innerhalb von 1.000 m. Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen sind alle innerhalb von 5.500 m erreichbar. Kindergärten finden sich schon in weniger als 2.500 m Entfernung. Die Nähe zu historischen Stätten und der schönen Natur am Fuße des Magdalensberges macht die Lage besonders attraktiv.

Additional Information

Die Wohnung wird als Kauf angeboten. Eine günstige Finanzierung wird angeboten. Die Übergabe ist nach Fertigstellung möglich. Der Energieausweis weist eine HWB von 50 kWh/m²a und die Klasse B mit A+ für die Gesamtenergieeffizienz auf und ist bis März 2033 gültig.