Wohnung ruhige Lage am Kreuzbergl mit Terrasse

In einer der begehrtesten Wohnlagen Klagenfurts präsentiert sich diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 85 m² Wohnfläche und zwei Eigengärten mit einer Gesamtfläche von ca. 77 m², ergänzt durch eine großzügige Südterrasse. Die Kombination aus ruhiger Umgebung, unmittelbarer Nähe zum Wörthersee und moderner, durchdachter Architektur macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen.

Das gesamte Projekt ist konsequent südseitig ausgerichtet und überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume sowie ein besonders angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezugs-Eigentumsobjekt und steht für nachhaltiges sowie energieeffizientes Wohnen. Hochwertige Materialien, klare architektonische Linien und ein optimal geplanter Grundriss schaffen zeitlose Eleganz und höchsten Wohnkomfort. Ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage (Nr. 8) und ein Aussenabstellplatz sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 85 m² Wohnfläche
• Zwei Eigengärten mit insgesamt ca. 77 m² und Südterrasse
• 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Südseitige Ausrichtung der Wohnung
• Erstbezugs-Eigentumsobjekt
• Ruhige Top-Lage nahe dem Wörthersee am Kreuzbergl
• Barrierefreie Zugänge
• Tiefgaragenstellplatz und Freiabstellplatz inkludiert
• ca. 3 Meter Raumhöhe

Nachhaltige & moderne Haustechnik

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung
• Wärmeschutzisolierglas
• Außenliegender, moderner elektrischer Sonnenschutz

Diese Wohnung vereint eine exklusive Lage, nachhaltige Bauweise und eine hochwertige Ausstattung – ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und langfristige Wertbeständigkeit legen.