Wohnung Seenähe Uni nahe Tiefgaragenplatz inklusive

Langfristige Vermietung – Wertstabilität in Seenähe

Kaufen, einnehmen, entspannen: Diese Wohnung in Seenähe ist die Definition eines stressfreien Investments. Mit einer Nettojahresmiete von 7,959,00 € und einem bestehenden Mietvertrag bis März 2029 sichern Sie sich sofortige Einnahmen vom ersten Tag an - ganz ohne Anlaufzeit, Mietersuche oder Leerstandsrisiko.

Die Lage ist ein echtes Privileg: Im beliebten Stadtteil Waidmanndorf überzeugt diese Wohnung durch ihre ideale Kombination aus naturnahen Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum sowie die Universität.

Die Highlights auf einen Blick:

• Großzügiger Vorraum mit zentralem Zugang zu allen Räumen
• Balkon mit Zugang von beiden Zimmern
• Praktischer Abstellraum
• Separates WC
• Tiefgaragenstellpatz im Kaufpreis inkludiert

Profitieren Sie von einer etablierten Ertragsquelle in Bestlage, die durch die Kombination aus stabiler Mietrendite und der Wertbeständigkeit des Standorts Waidmannsdorf maximale Sicherheit für Ihr Portfolio bietet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <2.500m
• Klinik <2.500m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.500m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap