3-Zimmer-Wohnung Klagenfurt 80m²

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock in Klagenfurt am Wörthersee bietet 80,3 m² Wohnfläche und entsteht im Baujahr 2025. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Nordost-Ausrichtung, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, separates WC sowie einen Süd-Balkon mit 24,5 m². Der Grundriss ist durchdacht mit Vorraum und hochwertiger Basisausstattung. Lichtdurchflutete Räume und außergewöhnliche Architektur mit bewegten Fassaden sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Ein Kellerabteil mit 8 m² und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage mit Mietenpool-Option.

Highlights

• 80,3 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern
• Großer Süd-Balkon 24,5 m²
• Nordost-Ausrichtung des Wohnbereichs
• Hochwertige Basisausstattung
• Kellerabteil 8 m² und Abstellraum
• Neubau 2025, Erstbezug
• Lichtdurchflutete Räume
• Moderne Architektur

Lage & Umgebung

Das verkehrsberuhigte Quartier liegt ideal zwischen Stadt und Wörthersee. Die Innenstadt ist 10 Radminuten entfernt, der See 15 Gehminuten. Supermarkt, Bäckerei und Bus-Haltestelle sind unter 125 m erreichbar. Universität in 5 Gehminuten, Europapark ebenso. Apotheke, Schule und Bahnhof liegen in unmittelbarer Nähe. Nachhaltiges Konzept mit Grünflächen, PV-Anlage und begrünten Dächern.

Zusätzliche Informationen

• Anlegerkaufpreis netto: € 412.550 zzgl. USt.
• Privatkaufpreis: € 446.000
• Direkt vom Bauträger
• Mietenpool für sorgenfreie Vermietung