K3 - 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Die Wohnung liegt im ruhigen Südteil von Klagenfurt am Wörthersee und wurde 1971 in einer sechsgeschossigen Anlage errichtet. Mit einer Wohnfläche von 57,25 m² und einer westlich ausgerichteten Loggia bietet sie eine solide Grundlage für individuelle Gestaltung.

Über einen Flur gelangen Sie in ein 26 m² großes Wohn-Esszimmer mit Kochnische sowie in ein 17 m² großes Zimmer. Ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen die praktische Raumaufteilung. Teile der Wohnung sind altersbedingt sanierungsbedürftig und laden zu einer persönlichen Modernisierung ein.

Das Gebäude ist laufend instand gesetzt worden und verfügt über einen Personenlift sowie eine Zentralheizung mit Fernwärme. Jede Wohnung hat ein eigenes Kellerabteil.

Highlights

• Loggia mit 8,78 m² und Westausrichtung
• 57,25 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern
• Personenlift im Haus
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Kellerabteil vorhanden
• 1 Badezimmer mit Wanne und separates WC
• Laminat-, Fliesen- und Parkettböden

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt 15 Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Busverbindungen des städtischen Nahverkehrs sind in alle Richtungen gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz.