!!! Attraktive Anlegerwohnung in Spitzenlage von Klagenfurt – Gut vermietet & lichtdurchflutet !!!

Zum Verkauf steht eine äußerst charmante, helle und gut geschnittene Wohnung in einer der besten Wohnlagen Klagenfurts – im begehrten Stadtteil St. Martin. Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als langfristige, sichere Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten und angenehmen Aufteilung:

• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich

• Separate Küche mit Untertischboiler

• Zwei komfortable Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Boiler für die Warmwasseraufbereitung

• Separates WC

• Einladender Vorraum

• Praktischer Abstellraum

St. Martin zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Klagenfurt. Der Stadtteil steht für hohe Lebensqualität, hervorragende Infrastruktur und unmittelbare Nähe zum traumhaften Wörthersee. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote sind rasch erreichbar – ideal für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Buslinie 6 verbindet den Hauptbahnhof mit der Universität und passiert wichtige Knotenpunkte wie das Schulzentrum und die Pädagogische Hochschule. Die Haltestelle Lodengasse liegt ideal zwischen den Stationen Südring und Griesgasse und bietet schnellen Anschluss ins Stadtzentrum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine wertbeständige und attraktiv vermietete Immobilie in Top-Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kontakt

Moritz Strachwitz, MSc. Kooperationspartner Vermietung & Verkauf Mobil: +43 (0) 650 406 81 42 E-Mail: [email protected]

Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und/oder Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.