Altbauwohnung mit fast vier Meter Raumhöhe und zwei Terrassen

Altbauwohnungen dieser Qualität sind in Klagenfurt selten. Nicht ein klassischer Grundriss, sondern Großzügigkeit, Licht und die besondere Atmosphäre machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Bereits beim Betreten wird das außergewöhnliche Raumgefühl spürbar. Nahezu vier Meter hohe Decken, großzügige Fensterflächen und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung eine beeindruckende Weite.

Stilvolle Kassettentüren, klassischer Fischgrätparkett und die harmonische Verbindung historischer Architektur mit hochwertiger Ausstattung prägen den Charakter dieses Zuhauses. Die besondere Wirkung dieser Räume lässt sich auf Fotos nur bedingt einfangen und entfaltet sich erst bei einer persönlichen Besichtigung oder im interaktiven 360°-Rundgang.

Die hochwertige Küche überzeugt mit großformatigen Bodenfliesen (ca. 120 × 120 cm) und erstklassigen Miele-Einbaugeräten. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist mit außergewöhnlich großformatigen Fliesen ausgestattet. Ein großzügiges Oberlicht sorgt zudem für zusätzliches Tageslicht im angrenzenden Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum.

Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Carport-Stellplatz rundet dieses besondere Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Bahnhofstraße und verbindet angenehme Wohnruhe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie fußläufiger Nähe zur Klagenfurter Innenstadt.

Highlights auf einen Blick:

• Stilvolles Altbauflair der Jahrhundertwende
• Nahezu 4 Meter Raumhöhe
• Lichtdurchflutete, großzügige Räume
• Originaler Fischgrätparkett und elegante Kassettentüren
• Hochwertige Küche mit Miele-Einbaugeräten
• Exklusives Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen
• Zwei Terrassen
• Carport-Stellplatz
• Interaktiver 360°-Rundgang verfügbar

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)