Neuwertiges Wohnen in angenehmer Ruhelage - Viktring

Neuwertiges Wohnen in angenehmer Ruhelage - Viktring

Modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein schöner Blick ins Grüne: Diese rund 76 m² große Wohnung in Viktring bietet ein behagliches Zuhause in angenehm ruhiger Umgebung. Das 2023 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft Platz zum Wohlfühlen. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die hochwertig ausgestattete Küche mit Granitarbeitsplatte und Quooker-Armatur Freude am Kochen und Genießen verspricht.

Ein besonderes Highlight ist der rund 13 m² große Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen, gemütlich frühstücken oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen lassen.

Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Badewanne und Dusche bieten die passende Wahl für jede Tagesroutine. Ein maßgefertigter Verbau integriert Waschmaschine und Trockner und sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Die Toilette ist separat angeordnet.

Edle Parkettböden und die angenehme Wärme der Fußbodenheizung unterstreichen das hochwertige Wohnambiente. Dreifach verglaste Fenster ergänzen die moderne Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletsheizung.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot komfortabel ab.

Ein attraktives Zuhause für alle, die neuwertiges Wohnen, eine ruhige Lage und den Blick ins Grüne schätzen.

Lage:

Besonders hervorzuheben ist die Lage im beliebten Stadtteil Viktring. Die Nähe zum Wörthersee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während das Naherholungsgebiet Sattnitz zu langen Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt. Zahlreiche Spielplätze, Kindergärten und Schulen machen die Umgebung besonders familienfreundlich. Bäckereien, Supermärkte und weitere Nahversorger sind fußläufig erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Autobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Regionen schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem nahegelegenen Bus erreichen Sie schnell und bequem alle wichtigen Punkte in Klagenfurt und Umgebung.

Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben.

Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

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Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.

Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen.

Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.

Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.