Großzügige Wohnung Innenstadtlage mit Südloggia

Diese Wohnung im Zentrum von Spittal an der Drau ist gleichermaßen für Anleger oder für Eigennutzer interessant. Sowohl Größe als auch die Raumaufteilung macht die Wohnung familientauglich. Darüber hinaus wäre die Nutzung als WG-Wohnung für Studenten der nahegelegenen FH perfekt denkbar.

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss/ Dachgeschoss einer Wohnungseigentumsanlage und verfügt über eine Südloggia. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, exklusiver Alleinlage auf einer Etage und der einzigartigen Position über den Dächern der Spittaler Innenstadt macht den besonderen Charme dieser Immobilie aus.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Gäste WC
• Flur
• Küche,
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• Büro
• Kinderzimmer 1
• Kinderzimmer 2
• Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
• Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC
• Hauswirtschaftsraum

Weitere Daten

• Wohnfläche ca. 155 m²
• Loggia südseitig ca.6,50 m²
• Böden: Vinyl Laminat, Fliesen
• Heizung: ÖL-Zentralheizung mit Radiatoren
• Warmwasser: E-Boiler
• Fenster: Holz Isolierglas 2-fach
• Die Wohnung wurde 2014/2015 teilrenoviert, ein gewisser Investitionsbedarf ist jedoch vorhanden

Kaufnebenkosten:

• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.
• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis
• Kosten der Vertragserrichtung laut Tarif

Wir verweisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler!