Vier Zimmer Wohnung mit Loggia und Kellerabteil

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (3. OG) eines 18 Wohnungen umfassenden Gebäudes (ohne Aufzug). Auf ca. 96 m² Nutzfläche befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer (mit dem Wohnzimmer durch einen Durchgang verbunden). Eine großzügige Küche (unmöbliert), Bad, ein separates WC und ein Abstellraum sind jeweils vom Vorraum zu begehen. Auf die ca. 13 m² große Loggia gelangt man von allen vier Räumen.

Aktuell wird elektrisch geheizt, Fernwärme ist jedoch im Haus. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören auch zur Wohnung.

Die Betriebskosten belaufen sich aktuell auf ca. € 150,00. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben.

Laut Auskunft der Gemeinde ist kein Zweitwohnsitz möglich!

Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <200m
  • Apotheke <9.350m
• Kinder & Schulen
  • Schule <400m
  • Kindergarten <9.200m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <450m
• Sonstige
  • Geldautomat <100m
  • Bank <100m
  • Post <175m
  • Polizei <100m
• Verkehr
  • Bus <100m
  • Autobahnanschluss <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap