3-Zimmerwohnung mit Balkon in der Altstadt von St. Veit - sofort verfügbar!

Im Herzen der Stadt St. Veit an der Glan, direkt am \"Unterer Platz 10\" in St. Veit an der Glan, wartet diese Eigentumswohnung auf Sie.

Das Haus wurde 2021 erstellt auf dem Gemäuer der alten Zeit! Das Stiegenhaus bildet diese Gemäuer teilweise noch ab.

Der offene Wohnraum mit direktem Zugang zur Loggia ist das Herzstück dieser Immobilie. Zwei weitere Schlafräume wie auch ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC runden dieses Angebot ab!

Reduzierte Farbe, geölter Eichenparkett in den Wohnräumen und hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen. Bei den sorgfältig ausgewählten Materialien greifen Designanspruch und Langlebigkeit geschmackvoll ineinander.

Ein Tiefgaragenstellplatz könnte ebenso separat erworben werden.

Highlights im Überblick:

• Top-Lage: Direkt in der Fußgängerzone
• Moderne Wohnung mit idealem Schnitt

Betriebskosten:

netto EUR 109,25 zzgl. 20 % MwSt. (zzgl. HZG & Strom)

Energieausweis

HWB (B) 33 kWh/m²a, fGEE (A) 0,76

Kaufpreis: EUR 330.000,-- zzgl. Kaufnebenkosten

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
• Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R.E Immobilien GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.