Gartenwohnung Velden am Wörthersee

Diese neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Velden am Wörthersee bietet 72,6 m² Wohnfläche und wurde 2021 erbaut. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen Eigengarten von 220,56 m² und eine sonnige Terrasse von 13,8 m² aus. Der durchdachte Grundriss umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Hochwertige Materialien wie moderner Mehrschichtparkett und Feinsteinzeugfliesen prägen die Räume. Die Fußbodenheizung mit Fernwärme sorgt für angenehmes Klima, und große Glasflächen bieten viel Licht und Blick ins Grüne. Barrierefreier Zugang, einbruchshemmende Sicherheitstür und eine gehobene Ausstattung mit Markenprodukten im Bad runden das Gesamtbild ab.

Highlights

• 220 m² Eigengarten und 14 m² Terrasse nach Westen
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Mehrschichtparkett und Feinsteinzeug
• Barrierefreier Zugang
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum
• Neuwertig, Baujahr 2021
• Energieeffizienz: HWB 39,9 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Velden am Wörthersee mit exzellenter Infrastruktur. Kindergarten in 0,18 km, Grundschule in 0,35 km und Zentrum in 0,6 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind 1 km entfernt, Autobahn in 1 km. Der Wörthersee, Seecorso und Casino sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet Ruhe und Nähe zum See mit Wanderwegen, Badeseen und Wassersportmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Neuwertige Eigentumswohnung zum Kauf
• Energieausweis: Klasse B (HWB 39,9), gültig bis 2028
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
• Vollmöbliert übergabebereit