In ruhiger Lage am Wörthersee in Velden entstehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen als Neubau mit sofortiger Bezugsfertigkeit. Das 3-geschossige Gebäude bietet Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit privatem Grünraum von bis zu 131 m², lichtdurchflutete Wohnungen im 1. Obergeschoss mit großzügigen holzverkleideten Balkonen sowie ein Penthouse im Dachgeschoss mit über 110 m² Wohnfläche und drei Terrassen bis 100,97 m². Alle Einheiten werden schlüsselfertig übergeben mit stilvollen Bädern aus Tischlermöbeln, Hans Grohe Armaturen und Villeroy & Boch Sanitärobjekten. Die massive Bauweise mit Satteldach umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fernwärme, Fußbodenheizung, Klimaanlage und elektrische Raffstores. Stellplätze auf dem Grundstück sind inkludiert. Die Wohnflächen reichen von 70 bis über 110 m² bei 2 bis 3 Zimmern pro Einheit.

• Hochwertige Ausstattung mit zeitlosem Design und modernster Technik
• Großzügige VEKA-Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (U-Wert 0,6 W/m²K)
• Elektrische Außenraffstores mit Funksteuerung und Fliegengitter
• Fußbodenheizung mit Fernwärme und Klimageräte
• Exklusive Bäder mit Design-Sanitärausstattung
• Aufzug und Stellplätze direkt auf dem Grundstück
• Schlüsselfertige Übergabe, Neubau in bester Lage
• Energieeffizienzklasse B (Heizwärmebedarf 40,06 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Velden am Wörthersee verbindet exklusives Flair mit hoher Lebensqualität im Zentrum der modernen Shared-Space-Zone. Supermarkt in unter 275 m, Bahnhof und Bus in 100 m, Autobahnanschluss in 2 km. Apotheke in 725 m, Kindergarten in 675 m, Schule in 975 m. Zahlreiche Strandbäder, Bootsfahrten, Rad- und Wanderwege sowie Sportmöglichkeiten sorgen für Freizeitvielfalt. Boutiquen, Cafés und Ruheplätze laden zum Flanieren ein. Die Lage ist familienfreundlich mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung.

Zusätzliche Information

• Kaufpreise ab 548.000 € bis 1.189.000 € für Endnutzer, optional als Anlagewohnung mit MwSt.
• Verpflichtender Stellplatz pro Wohnung für 15.000 €
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragung 1,1 %, Provision 3 % zzgl. USt.
• Energieausweis: Klasse B, Heizwärmebedarf 40,06 kWh/m²a, FGE 0,76 kWh/m²a Klasse A
• Verfügbar ab sofort, schlüsselfertig