Anlagewohnung, "Airbnb", "Booking", Garconniere

Moderne, neue Garconniere zu verkaufen!

• Ideale Anlegerwohnung ffcr "Airbnb" oder "Booking" Vermietung
• Wohnfl2che ca. 26 mb2
• Wohnung befindet sich im 1. Obergescho f eines Mehrparteienhaus
• Raumaufteilung: Wohn-/Schlafbereich mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias
• Fu fbodenheizung mittels We4rmepumpe
• Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert
• Kfcchenzeile mit E-Ger2te ist im Kaufpreis enthalten
• mit KFZ-Abstellplatz
• Gartenbenfcrtzung inklusive

die vollständige Vermarktung kann selbst erledigt werden, oder wird vom Hausmeister vor Ort erledigt

Angeboten um € 130.000,--

Wir bitten um Ihr Verst2ndnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler te4tig.

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergescho f eines Mehrparteienhauses in der Region Nockberge in Afritz. Afritz befindet sich rund 25 Autominuten von Villach entfernt. Der Afritzer See und der Feldsee sowie das Wandergebiet Nockberge sind ganz in der Ne4he.

Beschreibung: Ideale Anlegerwohnung ffcr Vermietung via "Airbnb" oder 2Booking". Kann selbst, oder vollständig durch den Hausmeister vor Ort vermarktet werden. Die ca. 26 m6^a gro e, liebevoll eingerichtete Wohnung liegt im Untergescho f eines Mehrparteienhauses und ist fcber einen separaten Eingang von aufen begehbar. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 komplett saniert. Ein KFZ-Abstellplatz ist inkludiert, die Gartenbenfctzung ffcr alle erlaubt.

Nur ffcr die touristische Vermietung mf6glich. Kein Zweitwohnsitz, oder Hauptwohnsitz.

Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit Küchenzeile, Badezimmer mit Dusche und WC, 2 Loggias

Angeboten um € 130.000,--

Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebfchr: 1,1 %

Vertragserrichtungskosten: lt. Tarif Notar

Provision inkl. USt: € 4.680,-- (3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt)

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.