Exklusive Neubauwohnung in Egg am Faaker See mit Seeblick und Balkon

Die exklusive Neubauwohnung im Projekt dasTABOR liegt in Neu-Egg am Faaker See, nur 50 Meter vom Wasser entfernt. Die ca. 88,59 m² große Wohnung bietet 3 Zimmer und eine großzügige Terrasse mit Seeblick. Baujahr 2027, projektiert – ideal für anspruchsvolles Wohnen am See.

Die Räume sind lichtdurchflutet und hochwertig gestaltet. Parkettböden, raumhohe Fenster und moderne Sanitärobjekte prägen den Charakter. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Bäder. Die Terrasse mit 36,72 m² ist nach Südwesten ausgerichtet und ergänzt die ca. 36 m² Gartenfläche. Zur Ausstattung gehört eine Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe. Ein Kellerraum von ca. 6,6 m² gehört ebenfalls dazu. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zum Kauf bereit (25.000 EUR). Die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen.

• Große Terrasse (36,72 m²) und Gartenanteil (36 m²)
• Seeblick und naturnahe Lage
• 3 Zimmer, 2 Bäder, offener Wohnbereich
• Fußbodenheizung, Wärmepumpe
• Parkettboden, raumhohe Fenster
• Tiefgaragen-Stellplatz (25.000 EUR)
• Neubauprojekt mit nur sieben Einheiten
• Energieausweis HWB 49 kWh/m²a (Klasse B)

Lage & Umgebung

Die Lage vereint Ruhe am Faaker See mit guter Infrastruktur. Der See ist in unmittelbarer Nähe, ideal für Wassersport, Wandern und Entspannung. Villach liegt ca. 10 km entfernt; Bahnhof Villach ca. 12 km; Autobahn A2 ca. 10 km. Flughäfen Klagenfurt 45 km, Ljubljana ca. 90 km. Golfplatz Finkenstein ist 5 km erreichbar; Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nahdistanz.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 940.000 EUR; Tiefgaragen-Stellplatz: 25.000 EUR
• Nebenkosten: Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
• Energieausweis: HWB 49 kWh/m²a; Klasse B; gültig bis 2032-10-19
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab 2027