Neubauwohnung Panoramablick auf die Karawanken

Diese Neubauwohnung am Panoramaweg in Villach bietet 72,3 m² Wohnfläche in der Einheit Top 13 auf dem 1. OG. Die 3-Zimmer-Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie einen Balkon von 20 m². Baubeginn ist 2026, die Fertigstellung ist geplant und die Verfügbarkeit erfolgt ab 01.06.2028.

Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer modernen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Gesamtfläche von 72,3 m² wird durch einen 20 m² großen Balkon ergänzt; Kelleranteil 4,2 m² gehört dazu. Die Ausstattung befindet sich im Neubau Top 13 im 1. OG und zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und zeitgemäße Grundrisse aus. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über Erdwärme mittels Wärmepumpe; zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage installiert, die den Energiebedarf unterstützt. Die Fertigstellung erfolgt im Neubauprojekt Panoramaweg mit Blick auf die Karawanken und die umliegende Landschaft. Die Ausstattung legt Wert auf modernen Komfort, ohne aufdringlich zu wirken. Die Nähe zur Innenstadt Villachs ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgung.

• Panoramablick auf die Karawanken
• Balkon 20 m² und 1 Terrasse
• 72,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer
• Erdwärme Heizung mittels Wärmepumpe
• PV-Anlage zur Unterstützung des Energiebedarfs
• Top 13 im 1. OG

Die Lage am Panoramaweg vereint ruhiges Wohnen mit Nähe zur Innenstadt von Villach. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie flexibel mobil bleiben. Die Region bietet Freizeitmöglichkeiten wie Seen und Berglandschaften in der Umgebung, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Aussicht auf die umliegende Bergwelt sorgt für eine hohe Lebensqualität.

• Kaufpreis: EUR 399.840
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Brutto ca. EUR 14.394,24; provisionspflichtig
• Heizung: Erdwärme über Wärmepumpe; Photovoltaikanlage
• Wohnfläche 72,3 m², Balkon 20 m², Keller 4,2 m²; 3 Zimmer; Verfügbarkeit ab 01.06.2028; Baubeginn 2026