Garçonnière Koralpe St. Stefan

Diese gemütliche Garçonnière mit 36,2 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in St. Stefan auf ca. 1.150 m Seehöhe in der Koralpe. Das Objekt aus dem Baujahr 1996 besticht durch seine naturnahe Lage und hochwertige Ausstattung. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum von 3,01 m², einen kombinierten Koch-, Wohn-, Ess- und Schlafbereich von 29,05 m² sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC von 4,14 m². Ein Kellerabteil von 3,13 m² bietet zusätzlichen Stauraum. Die Heizung erfolgt über Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Die Wohnung genießt eine herrliche Aussicht über das Lavanttal und profitiert von der ruhigen Höhenlage.

• 36,2 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
• Koch-Wohn-Schlaf-Bereich 29,05 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Kellerabteil 3,13 m²
• Ölheizung mit Solar-Warmwasser
• Saunabereich und Whirlpool (gemeinsam)
• Partyhütte zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Ein Stellplatz

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage über der Nebelgrenze, nur ca. 10 Minuten vom Ski- und Wandergebiet Koralpe entfernt. Vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Langlaufen sind jederzeit möglich. Ein Supermarkt ist ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, Wolfsberg in 15 Minuten, Klagenfurt in 45 Minuten und Graz in 70 Minuten. Bus in weniger als 1.500 m, Autobahnanschluss in 7.500 m. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind unter 6.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

Betriebskosten ca. 135 € monatlich inklusive Rücklagen. Ein Stellplatz vorhanden. Saunabereich mit Außenwhirlpool und Partyhütte zur gemeinschaftlichen Nutzung. Energieversorgung über Ölheizung mit Solar.