Anlegerwohnung mit Terrasse, Koralpe

Diese moderne Anlegerwohnung liegt in traumhafter Berglage auf der Koralpe in St. Stefan bei einer Seehöhe von ca. 1.150 m. Mit einer Wohnfläche von 79,27 m² im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet sie großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung umfasst Vorraum, Koch-/Essbereich (33,93 m²), Wohnbereich (12,94 m²), Schlafzimmer (20,65 m²), zwei Badezimmer mit Dusche sowie zwei separate WCs. Eine 17,2 m² Terrasse und ein 9,65 m² Balkon laden zu entspannten Stunden mit Blick über das Lavanttal ein. Beheizung erfolgt über zentrale Ölheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser. Ein 3,75 m² Kellerabteil bietet Stauraum.

Highlights

• Terrasse 17,2 m² und Balkon 9,65 m² mit Panoramablick
• Zwei Badezimmer mit Dusche
• Zwei separate WCs
• Zentrale Ölheizung mit Solar-Warmwasser
• Kellerabteil 3,75 m²
• Gemeinschaftliche Sauna und Außenwhirlpool
• Partyhütte zur gemeinsamen Nutzung
• Derzeit vermietet für 8.760 €/Jahr

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt am Ende einer Sackgasse in ruhiger Höhenlage über der Nebelgrenze. Ski- und Wandergebiet Koralpe ist in 10 Autominuten erreichbar. Lebensmittelgeschäft in ca. 10 Autominuten, Wolfsberg in 15 Minuten, Klagenfurt in 45 Minuten und Graz in 70 Minuten. Bus in weniger als 1.500 m, Autobahnanschluss unter 7.500 m. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt innerhalb von 5.500 m. Die Region bietet vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Zusätzliche Informationen

• Vermietet mit 8.760 € pro Jahr
• Betriebskosten inkl. Rücklagen: 230 € monatlich
• Baujahr 1996
• Ein Stellplatz verfügbar