Der NOVA Gärten Reihenpark in St. Valentin, Niederösterreich, ist ein modernes Neubauprojekt mit Baujahr 2026. Es umfasst zwei Blöcke mit je vier hochwertigen Reihenhäusern in Massivbauweise. Die Wohnflächen reichen von 80 bis 100 m², mit Nutzflächen bis 150 m² und großzügigen Grundstücken von 195 bis 389 m². Die Häuser bieten durchdachte Grundrisse mit Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss. Jedes Haus verfügt über einen Keller für Stauraum, eine Terrasse und privaten Garten. Die Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, Satteldach und volle Erschließung. Die Energieeffizienz ist mit HWB 44,5 kWh/m²a (Klasse B) und F-GEE 0,75 kWh/m²a (Klasse A) ausgezeichnet.

• Massivbauweise mit moderner Architektur
• Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
• Keller mit 41-50 m² Nutzfläche
• Privater Garten 50-230 m²
• Terrasse 15-18 m²
• Doppelcarport mit Abstellraum
• 2 separate Gäste-WCs und 1 Badezimmer mit Wanne
• Neubau, Erstbezug 2026
• Energieklasse B (Heizung), A (Erneuerbare)

Location & Surroundings

Direkt am Wald gelegen, bietet der NOVA Gärten Reihenpark idyllische Natur für Spaziergänge und Erholung. Die Anbindung ist hervorragend: Bus in weniger als 500 m, Autobahnanschluss in unter 1 km, Bahnhof in 2,5 Minuten. Supermarkt ist in weniger als 1 km erreichbar, Ärzte und Kliniken in 2,5 km. Schulen und Kindergärten liegen innerhalb von 3 km, ebenso Apotheke, Bäckerei und Einkaufszentrum in 4,5 km. Banken, Post und Polizei sind ebenfalls in fußläufiger oder kurzer Autofahrt erreichbar. Die Lage verbindet Grünfläche mit urbaner Mobilität.

Additional Information

• Kaufpreise ab 469.000 € bis 499.000 €
• Monatliche Kosten netto 180-200 €
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragsgebühr 1,2 % zzgl. USt.
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2034
• Verfügbar ab 2026