Dieses Neubauprojekt in Kematen an der Ybbs umfasst 16 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 61 bis 107 m², Baubeginn 2026 und Fertigstellung Herbst 2027. Die Wohnungen werden in Massivbauweise als schlüsselfertige Niedrigenergiehäuser errichtet, inklusive Sanitäreinrichtungen, jedoch ohne Möblierung. Die Anlage bietet durchdachte Raumkonzepte für Singles, Paare und Familien mit 1 bis 3 Schlafzimmern. EG-Wohnungen verfügen über Eigengärten und Terrassen, Obergeschosswohnungen über Balkone oder Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst offene Küchen, Fußbodenheizung mit Pelletheizung, Wohnraumlüftung und Photovoltaik. Alle Einheiten sind provisionsfrei zum Kaufpreis ab 248.140 € erhältlich. Die zentrale Lage gewährleistet Komfort und Nachhaltigkeit in Baumeisterqualität.

• Niedrigenergiehaus mit HWB 30,5 kWh/m²a (Klasse B)
• Schlüsselfertige Übergabe inklusive Sanitäreinrichtungen
• Fußbodenheizung mit umweltfreundlicher Pelletheizung
• Eigengärten bis 131,9 m² oder Balkone/Terrassen bis 19,7 m²
• Tiefgaragen- und Carportstellplätze (1-2 pro Wohnung)
• Aufzug, Fahrradraum und Abstellräume
• Photovoltaik-Anlage und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Gemeinschaftsräume und Spielplatz

Die Anlage liegt zentral in Kematen an der Ybbs mit exzellenter Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Bus und Bahnhof liegen unter 500 m bzw. 1.000 m entfernt. Arztpraxis in 5 Minuten, Einkaufszentrum in 7 Minuten erreichbar. Die gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz erleichtert Pendler und Freizeitaktivitäten. Klinik und Krankenhaus sind innerhalb von 8 Minuten erreichbar.

• Kaufpreise ab 248.140 € brutto (61,5 m²) bis 396.910 € brutto (106,2 m²)
• Monatliche Kosten netto ca. 173–269 € (Betriebskosten, Reparaturfonds, Heizung)
• Provisionsfrei, Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: Bedarf, HWB B, FGEE A+, gültig bis 2032
• Verfügbar ab Herbst 2026