Neuwertige Wohnung im Wienerwald mit Südbalkon

Diese neuwertige Maisonette-Wohnung in Klausen-Leopoldsdorf im Wienerwald bietet 85 m² Wohnfläche plus 8 m² Südbalkon. Erbaut 2010 mit Energieeffizienzklasse B, überzeugt sie durch moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Die zweigeschossige Anlage mit 3 Zimmern, 1 Bad und separatem WC ist voll erschlossen und in Top-Zustand.

Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer verfügt über Dusche und Eckwanne. Laminat- und Fliesenböden sorgen für angenehmes Wohngefühl, Fußbodenheizung auf beiden Etagen und Klimaanlage gewährleisten Komfort. Ein Kaminanschluss für Schwedenofen sowie Wohnraumlüftung runden das Angebot ab. Der sonnige Südbalkon bietet Platz zum Entspannen.

Highlights

• Südbalkon 8 m²
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage & Lüftung
• Eigener Parkplatz mit E-Ladestation
• Riesiges Kellerabteil
• Fahrradraum & Abstellraum
• Aufzug vorhanden
• Energieklasse B

Lage & Umgebung

In ruhiger Anrainergasse gelegen, nahe A1 und A21. Bus <500m, Autobahnanschluss <4km, Supermarkt und Bäckerei <500m-6,5km. Schule, Arzt und Bank in fußläufiger Entfernung. Wienerwald für Spaziergänge direkt vor der Tür. Gute Anbindung nach Wien und Baden.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten: 395 EUR inkl. Reparaturrücklage
• 1 Parkplatz
• Energieausweis: B (37 kWh/m²a)
• Neuwertig, schlüsselfertig