Wohnung stilvoll saniert Loggia und Parkplatz

Stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,4 m² Wohnfläche in ruhiger, zentraler Lage in Baden. Die hochwertig renovierte Immobilie bietet modernes Wohnen in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur.

Die Wohnung umfasst einen hellen Wohnraum von ca. 20,83 m², zwei Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² und 12,44 m² sowie eine gemütliche Loggia von ca. 6,92 m². Die Küche wurde komplett erneuert, das Badezimmer ist neu gestaltet und ein separates WC wurde saniert. Die Wohnung verfügt über neue Bodenbeläge, Innentüren, Elektroinstallation und Leitungen.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und verfügt über einen Lift, einen Autoabstellplatz und ein Kellerabteil. Sie ist ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen.

Highlights

• Heller Wohnraum (ca. 20,83 m²)
• Zwei Schlafzimmer (ca. 13,44 m² und 12,44 m²)
• Gemütliche Loggia von ca. 6,92 m²
• Moderne, erneuerte Küche
• Neues Badezimmer und separates WC
• Neue hochwertige Bodenbeläge
• Lift und barrierefreier Zugang
• Autoabstellplatz und Kellerabteil

Location & Surroundings

Die Wohnung befindet sich in der Mühlgasse in Baden. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa Plus sind ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Der Bahnhof Baden ist ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen unter 500 m. Die Nähe zur Innenstadt verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität.

Additional Information

Richtpreis € 325.000. Betriebskosten ca. € 106,25 zzgl. 10 % USt, Verwaltungskosten ca. € 30,69 zzgl. 10 % USt, Instandhaltung ca. € 96,66. Gesamt ca. € 247,29 inkl. USt. Energiepass mit HWB 103,2 kWh/m²a (Klasse D) und Fgee 4,14 (Klasse G).