Lichtdurchflutete Maisonette mit Kamin in Bad Vöslau

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in Bad Vöslau bietet rund 111 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Sie befindet sich im ersten und zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1988 und umfasst zusätzlich einen 5 m² großen Südbalkon sowie einen ausgebauten Dachboden mit etwa 25 m².

Im Erdgeschoss liegt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das direkt auf den sonnigen Balkon führt. Eine separate Küche mit Essbereich, ein Vorzimmer und ein separates WC ergänzen die untere Ebene. Die obere Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer mit 21 m² und 18 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und elektrischer Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt über eine Gastherme und bietet zusätzlichen Stauraum im Kellerabteil von 11 m². Ein Stellplatz ist ebenfalls inkludiert.

Highlights

• 111 m² Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
• Wohnzimmer mit Kamin und direktem Balkonzugang
• Südbalkon mit 5 m²
• Separate Küche mit Essbereich
• Zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss
• Ausgebauter Dachboden mit 25 m²
• Stellplatz und 11 m² Kellerabteil
• Gastherme und elektrische Fußbodenheizung im Bad

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt in der Franz-Prendinger-Straße in Bad Vöslau, einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Kindergärten sind weniger als 100 m entfernt, Schulen und Supermärkte befinden sich in wenigen Gehminuten. Der Bahnhof Bad Vöslau mit S-Bahn-Anbindung nach Wien ist etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt. Über die nahe A2 gelangen Sie schnell in die Landeshauptstadt oder nach Wiener Neustadt. Die umliegenden Weinberge und das Thermalbad bieten ideale Möglichkeiten für Erholung und Freizeit.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt rund 276 € und deckt Betriebskosten, Reparaturrücklage und Umsatzsteuer ab. Ein Energieausweis liegt vor mit einer HWB von 119,4 kWh/m²a und der Klasse D. Die Wohnung ist sofort verfügbar.