Dachgeschosswohnung 140 m² in Baden

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im Neubau in Baden bietet 139,98 m² Wohnfläche auf höchstem Niveau. Mit vier Zimmern, zwei Bädern und separatem WC liegt die Wohnung in einem modernen Wohnensemble aus dem Jahr 2023.

Der großzügige Wohn-Ess-Kochbereich mit 40,25 m² öffnet sich zur Loggia und zum Balkon. Drei weitere Zimmer sowie Abstellräume und ein Kellerabteil ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Hochwertige Materialien wie Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen, bodengleiche Duschen und elektrische Raffstores sorgen für Komfort und zeitgemäße Ausstattung. Die Wohnung ist energieeffizient mit Fernwärme und Fußbodenheizung ausgestattet.

Highlights

• 139,98 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
• Loggia (3,08 m²) und Balkon (6,26 m²)
• Eichenparkett und Feinsteinzeugfliesen
• Zwei Bäder mit bodengleicher Dusche und separates WC
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Garage-Stellplatz verfügbar
• Neubau aus 2023 mit Energieklasse B

Location & Surroundings

Das Projekt liegt in einer ruhigen, grünen Villenlage in Baden. Das Stadtzentrum mit Geschäften und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich innerhalb von 500 Metern. Der Bahnhof und Busverbindungen nach Wien liegen unter 1.000 Metern entfernt. Die A2-Autobahn ist in 4.000 Metern und der Flughafen Wien-Schwechat in 5.500 Metern erreichbar.

Additional Information

• Kaufpreis auf Anfrage
• Energieausweis gültig bis 2033, HWB 32 kWh/m²a, Klasse B
• Übergabe nach Fertigstellung
• Provisionsfrei für Käufer