Projekt HELENA – Gartenwohnung mit Terrasse

Im Projekt HELENA wird eine hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in Baden angeboten. Die Wohnung bietet 103,66 m² Wohnfläche, zwei Badezimmer, ein separates WC und zwei Terrassen mit insgesamt 22,85 m². Ein besonderes Highlight ist der großzügige Eigengarten mit 264,59 m².

Das offene Wohn-, Ess- und Kochkonzept sowie drei Schlafzimmer sorgen für eine flexible und großzügige Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen und stilvolle Sanitärausstattung prägen das durchdachte Interieur. Große Fensterflächen und elektrischer Sonnenschutz verbessern die Lichtverhältnisse und den Wohnkomfort.

Highlights

• 103,66 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• 264,59 m² Eigengarten und 22,85 m² Terrasse
• 2 Badezimmer und 1 separates WC
• Hochwertige Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Offenes Wohn-/Ess-/Kochkonzept
• Elektrischer Sonnenschutz und große Fensterflächen
• Stilvolle Sanitärausstattung renommierter Marken
• Garage verfügbar

Location & Surroundings

Das Projekt HELENA liegt in einer der besten Wohnlagen Badens, umgeben von gepflegten Villen und viel Natur. Das historische Stadtzentrum mit Cafés, Restaurants und Boutiquen ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte befinden sich in unter 500 m Entfernung. Der Bahnhof Baden und mehrere Buslinien sind in weniger als 1.000 m erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung nach Wien. Die Nähe zur A2 ermöglicht eine zügige Anbindung an den Flughafen Wien-Schwechat.

Additional Information

Der Kaufpreis ist provisionsfrei für Käufer. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand und wird voraussichtlich 2023 fertiggestellt. Der Energiebedarf liegt bei 32 kWh/m²a mit der Klasse B. Ein Energieausweis ist bis 2033 gültig.