HELENA – Exklusive Dachgeschosswohnung in Baden

In einer der begehrtesten Lagen Badens entsteht mit Projekt HELENA ein hochwertiges Neubauensemble. Die großzügige Dachgeschosswohnung bietet rund 150 m² Wohnfläche auf vier Zimmer und wurde 2023 errichtet.

Der lichtdurchflutete Wohn-Ess-Kochbereich mit etwa 53 m² verbindet sich nahtlos mit Loggia und Balkon. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC sorgen für klare Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Hochwertige Parkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen und bodengleiche Duschen prägen die Ausstattung. Großzügige Raumhöhen und eine zeitgemäße Energietechnik ergänzen das durchdachte Raumkonzept.

Highlights

• ca. 150 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
• Loggia und Balkon mit Südostausrichtung
• Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• 2 Bäder und separates Gäste-WC
• bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen
• Garage und Kellerabteil
• hohe Energieeffizienz (Klasse B)

Location & Surroundings

Die ruhige, grüne Lage mit Villencharakter liegt nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt. Supermärkte, Apotheken und Schulen sind innerhalb von 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Baden liegt etwa 10 Gehminuten entfernt und bietet direkte Verbindungen nach Wien. Weinberge und Spazierwege laden direkt vor der Haustür zur Erholung ein.

Additional Information

Kaufpreis auf Anfrage. Die Wohnung wird provisionsfrei für Käufer angeboten. Ein Energieausweis mit HWB-Wert von 32 kWh/m²a liegt vor. Übergabe erfolgt im Rohbauzustand.