Projekt HELENA – Neubauwohnung in Baden

In einer der begehrtesten Lagen von Baden entsteht mit Projekt HELENA ein hochwertiges Neubauensemble, das moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise verbindet. Die 2023 errichtete Erdgeschosswohnung bietet 84,68 m² Wohnfläche auf drei Zimmern sowie einen Balkon und eine Terrasse mit insgesamt 12,39 m². Großzügige Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden in den Wohnbereichen und Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen. Ein bodengleiches Duschbad, eine Gästetoilette und eine moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung und Fernwärme gehören zur Ausstattung. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil von 7,74 m² sowie ein Abstellraum zur Verfügung.

Highlights

• Neubau aus 2023 mit hochwertiger Ausstattung
• 84,68 m² Wohnfläche auf drei Zimmern
• Balkon und Terrasse mit 12,39 m²
• Parkettböden und Feinsteinzeugfliesen
• Fußbodenheizung und Fernwärme
• Bodengleiche Dusche und Gästetoilette
• Kellerabteil und Abstellraum
• Garage verfügbar

Location & Surroundings

Die ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung in Baden bietet eine gute Infrastruktur. Der Bahnhof Baden ist weniger als 1.000 m entfernt, Busverbindungen liegen unter 500 m. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind allesamt in unter 1.000 m erreichbar. Die Nähe zur A2 ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Wien und zum Flughafen Wien-Schwechat.

Additional Information

Der Kauf erfolgt provisionsfrei. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B mit einem HWB-Wert von 32 kWh/m²a. Die Gültigkeit des Energiepasses reicht bis 2033. Die Übergabe erfolgt im Rohbauzustand. Ein Garage-Stellplatz ist verfügbar.