Gepflegte Etagenwohnung mit Loggia und Fernblick

3-Zimmer-Wohnung mit modernem Bad, Loggia und traumhaftem Ausblick

In angenehmer Wohnlage von Berndorf, in der Hernsteiner Straße, gelangt diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 79 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem herrlichen Ausblick von der Loggia auf die umliegende Hügellandschaft.

Das erst kürzlich modernisierte Badezimmer, die gepflegte Einbauküche sowie die hellen Wohnräume bieten eine ausgezeichnete Basis für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Highlights

• ca. 79 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Loggia mit wunderschönem Fernblick
• Modernisiertes Badezimmer
• Kunststofffenster mit Rollläden
• Großzügige Einbauküche mit viel Stauraum
• Praktischer Abstellraum
• Separates WC
• Zentrale Ölheizung
• Kellerabteil
• KFZ-Stellplatz um ca. € 25,-/Monat anmietbar
• Kaufpreis: € 169.000,-

Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über folgende Räume:

• Vorraum
• Großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett/Büro bzw. Kinderzimmer
• Küche mit Einbauküche
• Modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
• Separates WC
• Abstellraum
• Loggia

Die Wohnfläche beträgt laut Plan rund 79,10 m² zuzüglich einer Loggia mit ca. 4,42 m².

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und verfügt über eine solide Ausstattung:

• moderne Kunststofffenster
• Rollläden an sämtlichen Fenstern
• hochwertig saniertes Badezimmer mit großzügiger Glasdusche
• zeitlose Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum
• Laminat- und Fliesenböden
• zentrale Ölheizung
• gepflegte Wohnhausanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Hernsteiner Straße in Berndorf, einer ruhigen und beliebten Wohngegend.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Entfernung. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Highlight ist der wunderschöne Ausblick von der Loggia über die Wohnanlage bis hin zur umliegenden Natur.

Unser Fazit

Diese gepflegte Eigentumswohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Das modernisierte Badezimmer, die großzügige Küche, die sonnige Loggia und der herrliche Fernblick machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Heizkosten haben zuletzt EUR 140,41 inkl. USt. pro Monat betragen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <9.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap