Exquisites Wohnen mit großzügiger Sonnen-Terrasse und Schwimmbiotop

Exklusiv - zeitlos schön - individuell - mit Liebe zum Detail

Ein Zuhause mit Stil & Charme, charaktervoll, inspirierend & zugleich praktisch durch die zentral begehbare, lichtdurchflutete Raumgestaltung auf 2 Wohnebenen:

Schöner Empfang im oberen Flur mit Zugang zu Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer u. WC, sowie Stiege zum Erdgeschoss, wo sich über das Vorzimmer der offene Wohnessbereich (- ca. 40m2) mit moderner Küchenzone und großzügiger Verglasung für einen zauberhaft sonnigen Blick ins Grüne erschließt.

Die romantische Gartenterrasse "ohne Gegenüber" lädt zum privaten Wohlfühlen und Entspannen ein und verfügt über einen direkten Zugang

zur Gartenanlage mit Schwimmbiotop - schön gepflegt und zur freien Mitbenützung gestaltet.

Die Ausstattung:

Edle Materialien, eine harmonische Farbgebung, klare Formen und kreative DIY-Ideen schaffen eine wunderbare & einzigartige Wohlfühl-Atmosphäre

Highlights:

Obere Ebene:

• - Vorzimmer: Garderobenverbau LED beleuchtet auf Scharnieren (- dahinter Stromverteiler - sehr leicht zugänglich)

Badezimmer - Zugangstüre mittels Spiegel verbaut / verkleidet (- versteckter Zugang)

• - Kinderzimmer: Französischer Balkon (vollverglast) - als Hingucker im oberen Bereich der Wohnung
• - Schlafzimmer: 55" TV mit Bilderrahmen in Wand integriert
• - Akustikpaneele mit Pendelleuchte über Nachtkästchen

Das obere Stockwerk ist klimatisiert (- völlig ausreichend, da die untere Ebene durch die Bauweise immer angenehm kühl ist).

Stiegenhaus / Stiegenbereich:

• - offener Stiegenabgang - sorgt für ein lichtvolles und offenes Wohngefühl
• - tapezierter Treppenbereich
• - Handlauf, kurzgeländert oben sowie franz. Balkongeländer -> einheitliche Designstücke / Schlosserarbeit

Untere Ebene:

• - Vorzimmer: Waschmaschinenanschluss unter der Stiege (- Möglichkeit zur Schaffung eines kleinen separaten Raumes)
• - Wandverkleidung mit Wandpolster-Paneelen
• - begehbarer Kleiderschrank (- ebenfalls Waschmaschinenanschluss)
• - Küche: DAN Küche mit Fronten in weißem Hochglanz (lackiert)
• - Küchen-Arbeitsplatten aus beigen Keramikstein (sehr hochwertig)
• - BORA Induktions-Kochsystem
• -  Essplatz: Hochwertiger Esstisch mit Stühlen und Sitzbank 
• - Kamin mit zugebautem Holzlagerfach (optisch sehr ansprechend)
• - Wohnzimmer: moderne Akustikpaneele mit ausziehbarer TV Halterung (ausgelegt für bis zu 100" TV) 
• - Elektronische Außenrollläden (neu)
• - Eigengarten: neue Terrasse - Keramikfliesen in Mediterran Beige
• - Elektronische Markise (neu)
• - Biohort Gartenhütte H1 (neu) mit Doppeltüre, Radaufhängung, div. Regalen und Werkzeugsachen, 
• - mit Stromzuleitung beleuchtete Hecke (APP gesteuert)
• - Gemeinschaftsgarten: Schwimmbiotop mit Zugang über Stiegen bzw. Steg
• - KFZ-Stellplatz im Eigentum

Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnzone.

"Wohnen in einem Ort, wo andere Erholung finden" 

Eine geschichtsträchtige Stadt mit reichem Kultur- und Kur-Angeboten, Wander- und Sportmöglichkeiten, entzückendem Altstadt-Flair und schöner Landschaft lädt herzlich ein.

Lassen Sie sich verzaubern von diesem einmaligen Angebot.

Wir freuen uns über Ihre Anfragen und stehen Ihnen sehr gerne jederzeit für die weiteren Details zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.