ERSTBEZUG - 2 Zimmer Altbauwohnung - Living Spaces Baden - TOP06

Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung im Hochparterre eines komplett sanierten Altbaus.

Videorundgang Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/nbvaNJMeqnU9nQgG9b1TNT.mp4

Virutal Staging Link Virutal Staging: https://storage.justimmo.at/video/1080p/H36gzq7qsPPFHFV7gQhSxV.mp4

Aufteilung Altbau Wohnung TOP 06:

Wohnfläche: ca. 61,82m² + Gartenabteil: ca. 58,37m² (nicht direkt von der Wohnung aus begehbar)

• Vorraum
• Wohnküche mit ca. 33,64m²
• 1x Schlafzimmer mit ca. 11,99m²
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• WC separat ausgeführt
• Abstellraum
• Kellerabteil

Ausstattung/Highlights:

• hochwertige Parkettböden
• Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe)
• Sicherheitseingangstüre
• hochwertige Fenstersysteme

PKW Abstellplätze können separat erworben werden: Preise pro PKW Abstellplätze, Eigennutzer: EUR 20.000,00 Anleger: EUR 18.181,82 zzgl. 20% USt.

• Fußläufig erreichen Sie:
  • Casino Baden und das Zentrum von Baden - in ca. 10 Gehminuten
  • Bahnhof Baden b. Wien - ca. 12 Gehminuten
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Fußgängerzone erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten

Die Anbindung an Wien ist mit der Badner Bahn oder mit der Schnellbahn gegeben. Mit dem Auto ist man in 25 Minuten an der Stadtgrenze von Wien und in 35-40 Minuten am Wiener Flughafen

Kontakt: Für Fragen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie Herrn Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.