Rund um 2522 Oberwaltersdorf

Helle 3 Zimmer Wohnung im FONTANA Wohnpark

775.000
6.284/m²
  • 123 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Bäder

Weitere Details

Zuletzt aktualisiert am 14.07.2026
6 Aufrufe
Neubau · Baujahr 1999
Teilmöbliert
Ein Teil der Möbel ist vorhanden

Über diese Wohnung

Mehr als nur Wohnen – ein exklusives Lebensgefühl

Diese außergewöhnlich helle und großzügige Wohnung befindet sich im renommierten FONTANA Wohnpark – einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs. Die Einheit entstand aus zwei ursprünglich getrennten Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Dank der zwei separaten Eingänge besteht jederzeit die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Einheiten zu trennen und getrennt zu nutzen oder zu vermieten.

Eingebettet in eine gepflegte Parklandschaft und umgeben von erstklassigen Sport- und Freizeiteinrichtungen bietet diese Immobilie ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.

Als Bewohner des FONTANA Wohnparks genießen Sie Ruhe, Sicherheit und Privatsphäre fernab des städtischen Trubels, kombiniert mit einem einzigartigen Lebensstil in einer harmonischen, anspruchsvollen Gemeinschaft.

Ausstattung & Highlights

  • 123,33 m² Wohnfläche

  • Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten mit Option zur Rückführung in zwei separate Wohnungen

  • 2 Schlafzimmer

  • 2 Badezimmer

  • 2 Toiletten

  • 2 Balkone (7,02 m² & 10,04 m²)

  • 2 separate Eingänge

  • Edler Fischgrätparkett in den Wohnräumen

  • Hochwertige Küche und Badezimmer

  • Sehr helle Wohnung mit großzügigen Fensterflächen

  • Grünblick und ruhige Lage

Parkmöglichkeiten

  • 2 Tiefgaragenstellplätze

  • 2 Außenstellplätze

FONTANA Wohnpark – exklusiv wohnen

  • 18-Loch-Championship-Golfplatz

  • Tennisanlagen und Badesee

  • Clubhaus mit Sauna, Dampfbad, Fitnessbereich, Schwimmhalle und Ruheräumen

  • Exzellentes Haubenrestaurant

  • Gepflegte Grünanlagen und höchste Sicherheitsstandards

Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer/Vermieter und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Rund um 2522

Oberwaltersdorf

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 2 Bäder · 2 WCs
Fläche
123,3 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Außenparkplatz × 2
  • Aufzug
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Terrasse × 2
    17,1m²

Gesamtkaufpreis

775.000
6.284/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
Basis + 34€ MwSt.
379€
Warmwasserkosten
Basis + 29€ MwSt.
192€
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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