Traumhafte 1-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Liftstock mit Gemeinschaftsgarten und Zentrumsnähe

Diese traumhafte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock (aber nicht barrierefrei) eines gepflegten Hauses aus der Jahrhundertwende und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten. Das Zentrum von Baden mit seiner schönen Fußgängerzone (mit Wien-Bus und Badner-Bahn), bzw. der Bahnhof sind weniger als 1 Kilometer entfernt, und somit auch leicht zu Fuß erreichbar.

Über den Vorraum gelangt man in das große Wohn-/Schlafzimmer und das gepflegte Bad mit Dusche, Waschtisch und WC. Die kleine Küche verfügt über ein Fenster und ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Zur Raumaufteilung:

• - Vorraum: mit raumhohen Einbauschrank und Vorzimmermöbeln ausgestattet
• - Wohn-/Schlafzimmer ca. 24,80 m²: mit großem Schrankverbau, mit einer Höhe von ca. 3,5 Metern, ausgestattet
• - Küche: div. Einbauschränke mit Kühlschrank, Spüle und Wasch-/Trockner
• - Bad: mit Waschtischunterschrank, Spiegelschrank und Kommode ausgestattet

Die Wohnung ist mit Parkett-Boden im Wohn-/Schlafzimmer ausgestattet, bzw. mit Fliesen in Vorraum, Küche und Bad.

Die hohen Fenster wurden erst vor kurzem erneuert!

Zur Mietobjekt gehört noch ein ca. 1,11 m² großes Kellerabteil und der Gemeinschaftsgarten kann von allen Parteien mitbenutzt werden.

Sonstiges:

• Kaufpreis: 139.000,-
• Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 189,80
• zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser (Fernwärme): 77,26
• Möblierung: lt. Fotos
• Heizung: Fernwärme mit Radiatoren
• Sat/Kabel: Kabelsignal
• Etage: 1 von 4
• Lift: ja, aber nicht barrierefrei!
• Nichtraucherwohnung!
• Bezugstermin: nach Vereinbarung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wichtige Information!

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit Adresse und allen wichtigen Informationen zum Kaufobjekt zu! Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweispflicht haben, können nur Anfragen mit sämtlichen Kontaktdaten beantwortet werden (vollständiger Name und Adresse, E-Mail Adresse, Telefonnummer)!

Die Gesetze FAGG und VRUG sind am 13. Juni 2014 in Kraft getreten. Deshalb erhalten Sie vor dem eigentlichen Exposé die entsprechenden Informationen zu den neuen Gesetzen. Erst durch das Akzeptieren (Ankreuzen) der beiden Felder werden Sie automatisch zum vollständigen Exposé weitergeleitet!

Wir freuen uns über Ihr Interesse und Ihre Anfrage!