"Was will man mehr?"

Alles was das Herz begehrt!

In Pottenstein liegt diese außergewöhnlich gepflegte und vor rund 2,5 Jahren renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 69,98 m², einer harmonischen Raumaufteilung und ihrem eleganten Erscheinungsbild, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf Wohnkomfort legen.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden, ruhigen Wohnhauses und wird möbliert übergeben (Wohnzimmer ausgenommen). Bereits beim Betreten des Vorraums spürt man die besondere Atmosphäre dieses Objekts.

Ausstattung & Highlights

• Renovierung vor ca. 2 Jahren
• Hochparterre – bequem erreichbar
• Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang
• Moderne Küche in zeitlosem Design
• Helles Schlafzimmer
• Weiteres Zimmer – perfekt als Arbeitszimmer, Gäste- oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separate Toilette
• Kleine Diele für optimale Raumnutzung (hier befinden sich der Waschmaschinen-Anschluss und die Gastherme)
• Möblierte Übergabe (Wohnzimmer ausgenommen)
• Garagenplatz auf Wunsch um ca. EUR 120,--/Monat anmietbar

Die Wohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtbild: gepflegte Böden, moderne Farben, viel Licht und eine Atmosphäre, die zum Ankommen einlädt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Augasse. Die Lage bietet eine Kombination aus Natur, Komfort und zentraler Infrastruktur.

Nahversorgung & Infrastruktur:

• Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und Ärzte in kurzer Gehdistanz
• Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen in der Nähe
• Bushaltestellen und gute Verkehrsanbindung
• Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Triesting
• Restaurants, Cafés und Ortszentrum wenige Minuten entfernt

Diese Umgebung steht für hohe Lebensqualität: gepflegt, sicher, naturnah.

Fazit

Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Ambiente suchen.

Wir haben Ihre Neugierde geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht und kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!

Der Kaufpreis beträgt € 190.000,--

Die derzeitigen, monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 269,61 (inkl. Rücklagen und Steuer). Heizkostenangaben leider nicht verfügbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.750m
  • Apotheke <250m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <2.000m
  • Einkaufszentrum <10.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.750m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <2.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap