Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Baden

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Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage von Baden

Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche in attraktiver und zentraler Lage von Baden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus am Kaiser Franz-Ring und verbindet klassischen Altbaucharme mit einer praktischen Raumaufteilung.

Besonders hervorzuheben sind die angenehm hohen Räume, der großzügige Vorraum sowie die getrennte Küche. Wohn- und Schlafzimmer verfügen über gepflegte Parkettböden und befinden sich in gutem Zustand.

Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und direkt vom Vorraum aus erreichbar. Durch die klare Trennung der einzelnen Räume eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlageimmobilie.

Raumaufteilung

Die Wohnung gliedert sich in einen großzügigen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Highlights

• ca. 41 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• klassische Altbauwohnung
• hohe Raumhöhe
• großzügiger Vorraum
• separate Küche
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
• gepflegter Zustand
• ruhige Wohnatmosphäre
• Lift im Haus
• begehrte Lage in Baden

Lage

Der Kaiser Franz-Ring zählt zu den attraktiven Wohnlagen in Baden. Die Lage verbindet die Vorteile einer zentralen Stadtlage mit einem angenehmen und repräsentativen Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Zentrum von Baden sind gut erreichbar.

Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung eine ruhige Wohnatmosphäre.

Für weitere Fragen, zusätzliche Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Nemati gerne persönlich zur Verfügung.

E-Mail: [email protected]
Telefon: +43 676 775 76 77

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.250m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Höhere Schule <7.750m
  • Universität <9.750m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <4.500m
• Sonstige
  • Bank <750m
  • Geldautomat <750m
  • Polizei <500m
  • Post <1.000m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <4.000m
  • Straßenbahn <750m
  • Flughafen <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap