WOHNEN MIT LOGGIA IN BADEN | ca. 60,08 m² NFL | 2 Zimmer | Lift | ca. 11 m² Keller

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer gepflegten 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift und großzügigem Kellerabteil in guter Lage von Baden.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ca. 1965 errichteten Wohnhauses und bietet rund 60,08 m² Nutzfläche. Sie ist teilrenoviert, ab sofort beziehbar. Zusätzlich steht ein Kellerabteil mit rund 11 m² zur Verfügung.

Alle Eckdaten auf einen Blick:

• Neubau
• BJ ca. 1965
• Ca. 60,08 m² NFL
• 2 Zimmer
• 1 Stock
• Teilrenovierter Zustand
• Loggia ca. 6 m²
• Keller ca. 11 m²
• Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Elektroheizung
• Fliesen- & Laminatböden
• Außenliegender Sonnenschutz
• Doppel-/Mehrfachverglasung
• Grünblick
• Sofort beziehbar
• Gute öffentliche Anbindung

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Größe und funktionale Raumaufteilung. Mit zwei Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch für eine Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und schafft einen praktischen, sofort nutzbaren Küchenbereich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet – ein klarer Vorteil im Alltag.

Ein besonderes Plus ist die rund 6 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal als kleiner Rückzugsort im Freien eignet. Durch die Südausrichtung entsteht hier ein angenehmer Bereich für sonnige Stunden. Auch der großzügige Keller mit rund 11 m² bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Der Personenlift sorgt für komfortable Erreichbarkeit der Wohnung und ergänzt das Gesamtpaket ideal. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fliesen- und Laminatböden, außenliegenden Sonnenschutz sowie Doppel- bzw. Mehrfachverglasung. Der Grünblick trägt zusätzlich zu einem angenehmen Wohngefühl bei. Auch die Lage zählt zu den Stärken dieser Immobilie. Hauptplatz, Fußgängerzone, Bahnhof, Badner Bahn und Busverbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung.

Ob als erstes Eigenheim, kompakte Stadtwohnung oder Anlageimmobilie – diese 2-Zimmer-Wohnung verbindet Loggia, Lift, großzügigen Keller und gute Infrastruktur zu einem attraktiven Gesamtpaket in Baden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.