Wohnung Erstbezug mit Eigengarten und Terrasse

Mit großer Terrasse und Eigengarten!

in Teesdorf – Bezirk Baden - entsteht diese neue Wohnhausanlage in mit nur 6 Wohneinheiten auf drei Etagen.

Jeder Wohnung sind zwei Parkplätze und ein Lagerraum zugeordnet.

Baujahr: 2022

Die barrierefreie Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine großzügige Terrasse und einen ca. 113m² großen Eigengarten Richtung Süden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• Bad
• zwei Schlafzimmer
• die Wohnküche mit Ausgang zur ca. 30 m² großen südseitigen Terrasse

Die Beheizung erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe, kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, womit sehr günstige Heizkosten erreicht werden.

Bauweise und belagsfertige Ausstattung:

• 15 cm Massivbetonkern mit Polystyrol Elementen (BASF Patent)
• Kunststofffenster
• Elektroinstallation mit Schaltern und Steckdosen, SAT Anschluss
• Sanitärrohverrohrung

Infrastruktur:

• Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite
• Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in den Nachbarorten oder in der ca. 10 km entfernten Kurstadt Baden.
• Autobushaltestellen sind fußläufig erreichbar
• Autobahnanschluss A2 ca. 10min

Kaufpreis: € 350.000,-- belagsfertig inkl. MwSt.

Finanzierungsbeispiel: Anzahlung € 46.500,- Rückzahlung: € 1.320,--/Monat

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B