Wohnung mit großer Terrasse und eigener Garage

Generalsanierte Familienwohnung mit 4 Zimmern in zentraler Lage Nähe Harrachpark

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung für sich und Ihre Familie oder brauchen ein separates Zimmer fürs Homeoffice?

Dann ist die folgende Immobilie womöglich genau die Richtige für Sie!

Zum Verkauf gelangt diese ca. 96 m² helle, vor kurzem sanierte Eigentumswohnung mit großer Terrasse mit Blick in den Harrachpark!

Objektdetails:

• Wohnfläche: ca. 96 m²
• Zimmer: 4
• Etage: erhöhtes Erdgeschoss
• Baujahr: 1968
• Garage: Einzelgarage + Stellplatz im Freien
• Terrasse: mit seitlichem Blick in den Park

Ausstattung:

• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
• 3 helle, freundliche Schlafzimmer mit großen Fenstern
• Moderne Einbauküche
• Bad mit Dusche
• Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
• Separater Keller

Die Wohnung ist 2024 vom Eigentümer saniert worden - neuer Anstrich, neue Laminatböden, Fliesen, Heizkörper, Strom- und Wasserleitungen, neue moderne Einbauküche, neues Bad....

Die Fenster sind etwa zehn Jahre alt und verfügen über nagelneue Außenjalousien - ideal an heißen Tagen zur Beschattung.

Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung.

Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen und Genießen!

Die Wohnung kann ab Juli 2026 bezogen werden - die Kaufabwicklung ist ab sofort möglich!

Lage

Die Wohnung liegt in einer grünen Umgebung mit direktem Blick in den angrenzenden Park.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:

• Flughafen Wien Schwechat 24 km
• Neusiedler See 12 km
• Outlet Center Parndorf 10 km
• Wien Mitte 39 km

INFRASTRUKTUR:

Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur - Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt.

Der Schlosspark Harrach befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft - 1 Minute zu Fuß!

Wien und Bratislava sind in nur 30 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar.

Die Züge zwischen Wien und Bruck/Leitha verkehren zweimal pro Stunde.

Gerne steh ich Ihnen für eine Besichtigung dieser schönen Eigentumswohnung und mehr Informationen zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <500m

Apotheke <500m

Klinik <500m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <500m

Nahversorgung

Supermarkt <500m

Bäckerei <500m

Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

Bank <500m

Geldautomat <500m

Polizei <500m

Post <1.000m

Verkehr

Bus <500m

Autobahnanschluss <2.500m

Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap