Wohnung in ruhiger grüner Lage mit Balkon

Ruhe. Qualität. Lebensgefühl.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Grünen!

Diese hochwertig ausgestattete und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Gallbrunn bei Schwadorf vereint modernes Wohnen mit entspannter Ruhelage – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien wurde die Wohnung laufend gepflegt und modernisiert. Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreich investiert – entsprechend präsentiert sich die Immobilie heute in einem außergewöhnlich gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Wohnhighlights, die überzeugen

• Optimal geschnittene 3 zentral begehbare Zimmer
• Moderne DAN-Küche mit stilvollen Hochglanz-Fronten – voll ausgestattet
• Sonniger Balkon mit schönem Grünblick
• Hochwertige Sandstein-Fliesen in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung
• Badezimmer mit maßgefertigten Tischlermöbeln und eleganter Glasdusche
• Exklusive Innentüren sowie maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler
• Praktische Abstellkammer – auch ideal als begehbarer Kleiderschrank nutzbar
• Fliegengitter und Außenjalousien bei allen Fenstern und der Balkontür
• Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Großer überdachter Stellplatz inklusive

Lage – naturnah wohnen, flexibel bleiben

Gallbrunn begeistert durch seine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig ausgezeichnete Erreichbarkeit.

• Schnelle Anbindung über die B10 nach Wien, Schwechat und Bruck an der Leitha
• Direkte Busverbindung nach Wien-Simmering (ca. 30 Minuten Fahrzeit)
• Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Nahversorgung in der Umgebung

Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und profitieren gleichzeitig von den Vorzügen einer guten Infrastruktur.

Verfügbarkeit

Ab Juni 2026 bzw. nach Vereinbarung.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie

Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den ausgezeichneten Zustand und die angenehme Wohnatmosphäre. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen.

Gerne bieten wir Ihnen zudem eine kostenfreie und unverbindliche Finanzierungsberatung an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <7.000m
  • Apotheke <5.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.500m
  • Kindergarten <5.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <3.500m
  • Bäckerei <5.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <3.500m
  • Bank <3.500m
  • Post <5.500m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <5.000m
  • Bahnhof <3.500m
  • Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap