Vorsorgewohnung am Hauptplatz Schwechat

Diese moderne Vorsorgewohnung liegt im Erdgeschoss eines Neubauprojekts am Hauptplatz Schwechat. Die Wohnung bietet 42,71 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC sowie einer Terrasse von 10,85 m² und einer Gartenfläche von 10,37 m². Sie wird als Neubau mit Erstbezug angeboten.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, Fliesen- und Parkettböden, eine Dusche und ist mit Fernwärme sowie einer Luftwärmepumpe beheizt. Zur Ausstattung gehören ein Personenaufzug, ein Abstellraum und ein Fahrradabstellraum. Die Balkon-Terrasse ist nach Norden ausgerichtet.

Highlights

• Neubau mit Erstbezug und Energieeffizienzklasse A
• 42,71 m² Wohnfläche mit Terrasse und Gartenanteil
• Offene Küche und hochwertige Bodenbeläge
• Fußbodenheizung und nachhaltiges Energiekonzept
• Photovoltaikanlage und elektrische Sonnenschutz
• Personenaufzug und Tiefgarage
• Abstellraum und Fahrradabstellraum

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral am Hauptplatz Schwechat mit sehr guter Infrastruktur. Ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Arzt und eine Bank sind jeweils weniger als 500 m entfernt. Der Bus und der Bahnhof liegen in unter 500 m Entfernung, die Autobahn ist in etwa 1 km erreichbar. Der Flughafen Wien befindet sich in rund 7,5 km Entfernung.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt netto zuzüglich 20 % USt. Ein Mietertrag von ca. 13,00 bis 14,75 €/m² netto wird erwartet. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Ein Energieausweis mit HWB-Wert 23,9 kWh/m²a und Klasse A liegt vor.