Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in zentraler Lage

Diese Vorsorgewohnung im Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat bietet auf 65,76 m² Wohnfläche drei Zimmer mit Terrasse und Gartenanteil. Das Objekt liegt in der ersten Etage und wird 2028 fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über eine offene Küche, gefliestes Bad mit Wanne, Parkettboden und separatem WC. Heizung und Kühlung erfolgen über Luftwärmepumpe und Fernwärme mit Fußbodenheizung.

Highlights

• 65,76 m² Wohnfläche mit 16,44 m² Terrasse und 49,86 m² Gartenanteil
• Offene Küche und Parkettboden
• Luftwärmepumpe, Fernwärme und Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage und elektrischer Sonnenschutz
• Personenaufzug und Tiefgarage
• Abstellraum und Fahrradabstellraum
• Ost-Ausrichtung der Terrasse

Location & Surroundings

Arzt, Apotheke, Supermarkt und Kindergarten befinden sich jeweils innerhalb von 500 m. Der Bahnhof liegt unter 500 m und der Flughafen Wien ist in rund 7.500 m erreichbar. Bus und Straßenbahn sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt netto 145.900 bis 895.400 EUR zzgl. 20 % USt. Der erwartete Mietertrag liegt bei ca. 13,00 bis 14,75 EUR netto pro m². Die Übergabe ist für 2028 geplant. Energieeffizienzklasse A mit HWB 23,9 kWh/m²a.