Weglgasse, 2320 Schwechat

Dachgeschosswohnung Erstbezug Terrasse Balkon

83 m²
4 Zimmer
1 Bad

Weglgasse, 2320 Schwechat

465.319€

5.561€/m²

83 m²
4 Zimmer
1 Bad

Seit 9 Tagen online

8 Aufrufe

Neubau · Baujahr 2026

Erstbezug · Sofort verfügbar

2. Stock

Gebäude mit 3 Stockwerken

Über diese Wohnung

Das hochwertig realisierte Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für Ihren sofortigen Einzug.

Das Wegl – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigentum in einer angenehmen Wohngegend, umgeben von Grün und doch so nah der Wiener Metropole!

Hier ist für jede(n) etwas dabei!

In diesem großartigen Neubauprojekt finden Sie Ihre neue Traumwohnung mit 2 bis 4 Zimmern, deren Größen zwischen 52 und 95 m² variieren. Alle Wohneinheiten werden mit privaten Freibereichen, darunter Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkone ausgestattet. Hier finden Sie ein Zuhause, das Erholung und Entspannung garantiert.

Die Lage des Projekts verbindet dabei ruhiges Wohnen in urbaner Nähe – perfekt für Stadtliebhaber und Vielreisende!

Facts:

16 Traumwohnungen
attraktive Kaufpreise für Anleger und Eigennutzer
Tiefgarage
hochwertige Ausstattung
nachhaltige Ausführung
Barrierefreiheit im gesamten Wohnhaus

Exzellent durchdachte Raumaufteilung Dachgeschoßwohnung Top 12:

weitläufiger Vorraum mit ausreichend Platz für eine große Garderobe
getrennt begehbares, hochwertig ausgeführtes WC mit Handwaschbecken
stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche, Waschtisch und viel Raum für Ordnung
praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- & Trockneranschluss
stilvoll organisierte Wohnküche mit hellen Glasfronten, die Kochen und Wohnen harmonisch vereint
perfekt geschnittenes Schlafzimmer mit reichlich Fläche für ein geräumiges Schranksystem
zwei ideal angelegte Kinderzimmer bzw. Home-Office mit Blick ins eigene Grün
perfekt angelegte Terrasse mit Blick ins Grüne

Wohnfläche: ca. 83,67 m² + Balkon/Terrasse: ca. 14,02 m² + Kellerabteil: ca. 2,30 m²

Kaufpreis Anleger: € 465.319.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 522.830.-

Kaufpreis Garagenplatz: € 27.000.-

Bezug: sofort!

Wohnbauförderung iHv. € 13.000 + Familienförderung (bis zu € 36.000) vom Land NÖ möglich!

Alle lichtdurchfluteten Wohnungen verfügen über großzügige Freiflächen und werden mit sorgfältig ausgewählten Materialien ausgestattet, welche ihnen einen schicken sowie auch zeitlosen Look verleihen!

Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung:

Beheizung & Warmwasser mittels Luft/Wasser-Wärmepumpen
Heizen und Kühlen über Fußboden-System (im DG: Klimaanlage)
PV-Anlage am extensiv begrünten Dach mit 15 kWp – für den umweltfreundlichen Betrieb der Wärmepumpen
Tiefgarage mit 24 Stellplätzen; Möglichkeit, jeden Stellplatz mit einer E-Ladestation nachzurüsten (gegen Aufpreis)
Überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus, Kinderwagen-, Fahrradabstell- & Müllraum, Einlagerungsräume, Paketempfangsboxen
Barrierefreiheit im gesamten Haus
Holzdielen Eiche geölt
Hochwertige Sanitärgegenstände & Marken-Produkte in den Bädern
Feinsteinzeugfliesen 30x60 cm in allen Nassräumen
ESG-Glastrennwände bei Duschen & Wannen
Fenster & Fenstertüren mit 3-fach Isolier-Verglasung (teils raumhohe Verglasungen)
Elektrisch ansteuerbarer Sonnenschutz an Fenstern & Fenstertüren

Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Zuhause und Ihrem neuen Glück! Sichern Sie sich gleich Ihre Wunsch-Wohnung und die Vorfreude kann beginnen...

Top 1, 5, 6, 8, 9, 10, 14 & 15 haben bereits glückliche Besitzer gefunden!

Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung und finden individuelle Lösungen mit den besten Konditionen am Markt!

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und beraten Sie über alle verfügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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