Rund um 2333 Leopoldsdorf

Zuhause IM LEO

Rund um 2333 Leopoldsdorf

Zum Kaufen: 16 Einheiten
38 - 106 m²: €214K - 619K
Fertigstellung: Frühjahr 2027

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Infrastruktur sichern eine nachhaltige Wohnqualität für Familien im Grünen.
32 exklusive Eigentumswohnungen plus ein Geschäftslokal und eine Tiefgarage bieten Vielfalt.
Die Lage verbindet ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit der Metropole Wien für Berufspendler.

16 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Der Name des Projekts findet seine liebevolle Inspiration nicht nur im charmanten Ort Leopoldsdorf, sondern knüpft auch an die österreichische Redewendung “im Leo sein” an. Diese Redensart aus Kinderspielen wie "Fangenspielen" symbolisiert einen sicheren Rückzugsort, einen geschützten Bereich, in dem man vorübergehend außerhalb des Spiels steht und nicht gefangen werden kann - und das ist das Credo!

Das Projekt soll nicht nur erstklassige Wohnqualität in Leopoldsdorf bieten, sondern schafft auch ein warmes und sicheres Zuhause - einen Ort, an dem man sich geborgen fühlen kann, abseits des Alltagstrubels.

Im "Zuhause IM LEO" entsteht auf rund 2.000 m² Wohnnutzfläche insgesamt 32 Wohneinheiten, sowie zusätzlich im Erdgeschoss eine Gewerbefläche.

Erleben Sie die Einzigartigkeit von "Zuhause im Leo" - wo die Verbindung von Standort und emotionaler Sicherheit zu einem harmonischen Lebensstil verschmilzt. Wir laden Sie herzlich ein, ein Teil dieses besonderen Projekts zu werden und freuen uns darauf, Ihnen ein neues Zuhause im Herzen von Leopoldsdorf bieten zu dürfen.

Ein Gebäude, viele Vorzüge

Auf fünf Ebenen des Baukörpers werden den Bewohner:innen neben den eigenen vier Wänden diverse weitere Annehmlichkeiten ermöglicht.

Die beiden Kellergeschosse beherbergen eine Tiefgarage mit 67 Stellplätzen. Dort wurden auch Familien- und Behindertenparkplätze eingeplant, als auch mehrere Ladepunkte für elektrobetriebene KFZ-Fahrzeuge. Im 1. Kellergeschoss ist außerdem ein geräumiger Fahrradkeller vorgesehen. Daneben wurde außerdem ein separates Kinderwagenabteil eingerichtet, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.

Diese durchdachten Infrastrukturmaßnahmen sollen nicht nur den Wohnkomfort steigern, sondern auch die praktischen Aspekte des täglichen Lebens erleichtern, um ein ganzheitliches und bequemes Wohnerlebnis für alle Bewohner:innen zu schaffen.

Fahrradabstellraum | Kinderwagenabstellraum | Innenhof / Kinderspielplatz | E-LADESTATION FÜR PKW | HAUSEIGENE TIEFGARAGE

Hochwertige Ausstattung - modern und zeitlos.

Hochwertige bodentiefe Fenster mit Mehrfachverglasung & außenliegender Beschattung | Hochwertige Klebeparkettböden mit passenden Randleisten | Feinsteinzeugfliesen in freiem Verband - in Sanitärräumen | Armaturen namhafter Hersteller (Grohe, Laufen oder gleichwertig) | und vieles mehr ...

Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Fußbodenheizung bzw. Kühlung. (HWB ca. 36 kWh/m²a).

Baubeginn: Q3/2026 | Fertigstellung: Sommer 2029 (Q2/29)

Es stehen folgende Einheiten zum Verkauf:

Erdgeschoss

Geschäftslokal - ca. 97 m²
Top 1 - 4 Zi. | 106,4 m² | Terrasse & Garten
Top 2 - 3 Zi. | 73,9 m² | Terrasse & Garten
Top 3 - 3 Zi. | 74,0 m² | Terrasse & Garten
Top 4 - 3 Zi. | 71,8 m² | Terrasse & Garten
Top 5 - 3 Zi. | 72,5 m² | Terrasse & Garten
Top 6 - 2 Zi. | 49,2 m² | Terrasse & Garten
Top 7 - 2 Zi. | 49,2 m² | Terrasse & Garten
Top 8 - 2 Zi. | 51,6 m² | Terrasse & Garten

1. Obergeschoss

Top 9 - 3 Zi. | 81,3 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 10 - 3 Zi. | 78,4 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 11 - 3 Zi. | 78,4 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 12 - 3 Zi. | 78,5 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 13 - 3 Zi. | 81,3 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 14 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 15 - 2 Zi. | 52,4 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 16 - 2 Zi. | 55,5 m² inkl. Loggia
Top 17 - 2 Zi. | 55,8 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 18 - 3 Zi. | 79,2 m² inkl. Loggia
Top 19 - 3 Zi. | 79 m² inkl. Loggia
Top 20 - 2 Zi. | 47,7 m² inkl. Loggia + Balkon

Dachgeschoss (2.OG)

Top 21 - 3 Zi. | 75,9 m² + Balkon
Top 22 - 3 Zi. | 77,1 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 23 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 24 - 3 Zi. | 77,0 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 25 - 3 Zi. | 71,7 m² + Balkon
Top 26 - 3 Zi. | 72,5 m² + Balkon
Top 27 - 2 Zi. | 50,3 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 28 - 2 Zi. | 51,3 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 29 - 2 Zi. | 49,8 m² + Balkon
Top 30 - 3 Zi. | 72,3 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 31 - 3 Zi. | 68,0 m² inkl. Loggia + Balkon
Top 32 - 2 Zi. | 47,7 m² + Balkon

Für nähere Informationen erreichen Sie mich unter: +43 664 14 24 164 oder [email protected] - Katharina Hlawaty, MA

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.