Ruhige Wohnung zentral in Bahnhofsnähe

„Wunderbar zentral, Bahnhof nahe, Ruhe inklusive!“

Diese zentral gelegene Eigentumswohnung unweit des Hauptplatzes befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Schwechat und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines um 1970 errichteten Gebäudes und verfügt über drei Zimmer sowie eine separate Küche und einem Abstellraum. Sämtliche Räume sind vom Vorraum aus begehbar, Bad und WC sind getrennt und alle Fenster dieser Wohneinheit sind mit Außenrollos ausgestattet.

Ein großzügiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Je nach persönlichen Ansprüchen und Vorstellungen sind Sanierungs- und Adaptierungsarbeiten erforderlich. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und eine geplante PV-Anlage wird durch den aktuell erfolgten Verkauf der Hausbesorger-Wohnung umgesetzt.

Raumaufteilung

• Vorraum
• 3 Zimmer
• Küche
• Abstellraum
• Bad
• WC
• Kellerabteil

Monatliche Kosten

• Betriebskosten: € 262,06
• Rücklage: € 108,21
• Heizung: € 141,59

Senden Sie uns gerne eine Anfrage um weitere Fotos und Informationen zum Objekt zu bekommen oder rufen Sie mich für weitere Details zur Liegenschaft einfach an. Auf Wunsch übermitteln wir Ihnen auch das Umgebungsexposé mit Informationen zu zahlreichen Geschäften, Lokalen, öffentlichen Einrichtungen, Ärzten, Schulen und vielem mehr in der Umgebung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel. Nr. und Email Adresse) beantworten können.

Kaufpreis: € 200.000,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.25

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C