Erstbezug in Zwölfaxing: 106 m², 3 Zimmer und Balkon mit Fußbodenheizung & Klima

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung vereint.

Die Wohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 12 m². Zur Ausstattung zählen eine DAN-Küche, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein neues Zuhause mit großzügigem Wohnraum und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

RAUMAUFTEILUNG

• Wohnküche ca. 44,71 m²
• Zimmer mit Zugang zum Balkon ca. 14,55 m²
• Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon ca. 18,70 m²
• Badezimmer ca. 7,37 m²
• WC ca. 2,02 m²
• Vorraum ca. 14,34 m²
• Abstellraum ca. 3,93 m²
• Balkon mit ca. 12,03 m²

AUSSTATTUNG UND GEBÄUDE

• Neubau - Erstbezug
• DAN-Küche mit Elektrogeräte
• Klimaanlage
• 3 Fach verglaste Fenster (Schallschutzglas 44db), mit Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Fassade mit Vollwärmeschutz

LAGE UND INFRASTRUKTUR

• Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene S1
• Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden
• Wien und der Flughafen Wien mit dem Auto gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
• Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und den Informationen der Hausverwaltung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <2.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.000m
U-Bahn <6.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap