Erstbezug in Zwölfaxing: 95 m², 3 Zimmer und Balkon mit Fußbodenheizung & Klima

Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erstbezug, die modernes Wohnen und eine komfortable Ausstattung vereint.

Die Wohnung verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer Loggia mit ca. 4,59 m². Zur Ausstattung zählen eine DAN-Küche, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die ein neues Zuhause mit großzügigem Wohnraum und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

RAUMAUFTEILUNG

• Wohnküche ca. 39,40 m²
• Zimmer ca. 13,28 m²
• Zimmer 2 ca. 16,37 m²
• Badezimmer ca. 8,74 m²
• WC ca. 1,84 m²
• Vorraum + Gang ca. 12,19 m²
• Abstellraum ca. 3,29 m²
• Loggia mit ca. 4,59 m²

AUSSTATTUNG UND GEBÄUDE

• Neubau - Erstbezug
• DAN-Küche mit Elektrogeräte
• Klimaanlage
• 3 Fach verglaste Fenster (Schallschutzglas 44db), mit Außenrollläden
• Fußbodenheizung
• Fassade mit Vollwärmeschutz

LAGE UND INFRASTRUKTUR

• Gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene S1
• Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden
• Wien und der Flughafen Wien mit dem Auto gut erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung
• Schulen, Kinderbetreuung und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

Alle Angaben beruhen auf den derzeit vorliegenden Unterlagen und den Informationen der Hausverwaltung.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Maklerstelle frei: [email protected]

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <2.500m
• Klinik <4.500m
• Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.500m
• Universität <8.500m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <3.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.500m
• Polizei <3.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <4.000m
• U-Bahn <6.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.500m
• Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap