Etagenwohnung in Groß-Enzersdorf: grün, zentral, 3-Zimmer mit Loggia

In Groß-Enzersdorf, Niederösterreich, entsteht eine moderne Neubau-Etagenwohnung. Die ca. 72,03 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und eine Loggia von 3,2 m². Geplant ist eine Fertigstellung im Frühjahr 2026, direkt am grünen Rand nahe der Lobau.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubauensembles mit schlüsselfertiger Ausführung und Keller. Die Wohnfläche beträgt ca. 72,03 m² und umfasst 3 Zimmer, eine Loggia von ca. 3,2 m² sowie einen Abstellraum. Der Grundriss bietet einen offenen Wohn-/Essbereich und ein modernes Badezimmer mit Dusche/WC. Die Ausführung erfolgt mit Fliesen- und Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung über Fernwärme. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Umgebung besticht durch ruhiges Grün und dennoch kurze Wege nach Wien; Marchfeld Center mit Einkaufsmöglichkeiten ist in der Nähe. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Highlights

• Wohnfläche ca. 72,03 m², 3 Zimmer, Loggia ca. 3,2 m²
• Offener Wohn-/Essbereich
• Moderne Ausstattung: Fliesen- und Parkettböden, Fußbodenheizung über Fernwärme
• Aufzug im Haus
• Neubau 2026, schlüsselfertig mit Keller
• Ruhige Grünlage nahe Lobau
• Direkte Nahversorgung im Marchfeld Center

Lage & Umgebung

Groß-Enzersdorf liegt im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich, nahe Wien. Die Immobilie befindet sich am Rand des Grünen und bietet eine ruhige Wohnlage mit schneller Anbindung nach Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie im Marchfeld Center in unmittelbarer Nähe. Verkehrsanbindungen: Buslinie 550 verbindet Groß-Enzersdorf Stadtmauer direkt mit der U2 Aspernstraße; Fahrzeit ab U2 zur Stadtmauer ca. 16 Minuten. Die Haltestelle Groß-Enzersdorf Stadtmauer ist fußläufig erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 378.713,58
• Provision: Vom Abgeber getragen
• Geplante Fertigstellung / Übergabe: Frühjahr 2026
• Schlüsselfertige Ausführung inkl. Keller; Baujahr 2026