Groß-Enzersdorf: Moderne Etagenwohnung 48 m² mit Balkon, Neubau 2026

Grün. Zentral. Gefragt. In Groß-Enzersdorf am Rand des 22. Bezirks entsteht ein modernes Neubauensemble mit Fertigstellung im Frühjahr 2026. Diese Etagenwohnung in der 1. Etage bietet 48,28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Mit 49,58 m² Nutzfläche und einem 6,5 m² Balkon verbindet sie effizienten Grundriss mit Freiflächen. Die Wohnung ist schlüsselfertig mit Keller, Fernwärme und Fliesenboden ausgestattet. Die ruhige Lage nahe der Lobau schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün.

• Neubau mit Baujahr 2026, neuwertiger Zustand
• 48 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC
• 6,5 m² Balkon als private Freifläche
• Fernwärme für effizientes Heizen
• Aufzug im Gebäude mit 3 Etagen
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil
• Fliesenboden für moderne Optik
• Voll erschlossen, 1. Etage

Lage & Umgebung

Groß-Enzersdorf bietet zentrale Infrastruktur mit Marchfeld Center in fußläufiger Entfernung für Einkäufe bei BILLA, Hofer und mehr. Bus 550 erreicht U2 Aspernstraße in 16 Minuten, Haltestelle Stadtmauer ist wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergärten und Ärzte liegen unter 500 m Luftlinie. Apotheke, Supermarkt und Bank sind ebenfalls nah. Naherholung in der Lobau, Autobahnanschluss in 7,5 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt als Anlage, Preise netto zzgl. 20% USt
• Eigennutzerpreise im Anhang
• Fertigstellung Frühjahr 2026
• 80 Garagenplätze verfügbar