Projekt in 2301 Mühlleiten

Träumen Sie von einem Zuhause, das Naturverbundenheit und Stadtnähe perfekt kombiniert? Im Wohnpark Mühlleiten finden Sie nicht nur moderne Architektur, sondern auch eine nachhaltige Bauweise, die auf die Bedürfnisse Ihrer Familie abgestimmt ist. Insgesamt entstehen hier 14 Doppel- und Reihenhäuser in hochwertiger VARIO-Fertigteilhaus-Bauweise. Diese durchdachten Eigenheime vereinen modernes Design mit ökologischer Bauweise und bieten Ihnen eine stabile Grundlage für eine nachhaltige Zukunft. Dank der energieeffizienten Bauweise sparen Sie nicht nur langfristig Energiekosten, sondern genießen auch an kalten Tagen ein gemütliches Wohnklima. Mit Wohnflächen von 88 m² bis 129 m² haben Sie die Möglichkeit, zwischen kompakten oder großzügigen Grundrissen zu wählen. Ob 3, 4 oder 5 Zimmer – hier findet jede Familie ihr ideales Zuhause. Die Häuser werden belagsfertig übergeben, sodass Sie die Gestaltung Ihrer Innenausstattung ganz nach Ihrem Geschmack umsetzen können. Jedes Haus verfügt über zwei eigene PKW-Stellplätze im Außenbereich. Der Wohnpark Mühlleiten verbindet naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Bauweise zu einem einzigartigen Wohngefühl – nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Traum vom perfekten, neuen Eigenheim!

Das Projekt im Überblick

• 14 Doppel- und Reihenhauseinheiten
• 3-5 Zimmer
• 88 – 129 m2
• Freiflächen in Form von Terrassen und Eigengärten
• 2 Autoabstellplätze pro Einheit
• Autobushaltestelle vor dem Haus

Ausstattungshighlights

• Belagsfertig
• Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit vorbereiteter Kühlfunktion
• Fußbodenheizung
• Massivholzeingangstüre mit Mehrfachverriegelung
• Kunststofffenster mit Aluschale, 3-fach isoliert
• Elektrische Rollläden

Lage

Das Projekt befindet sich in Mühlleiten, einem charmanten Ortsteil von Groß-Enzersdorf, der durch seine idyllische und ruhige Lage besticht. Direkt angrenzend liegt der Nationalpark Donau-Auen, der mit einem Aktiv- und Ruhepark, sowie einem spannenden Erlebnispfad vielfältige Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung bietet. Hier können Bewohner:innen entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach die Ruhe der Natur genießen. Für den täglichen Bedarf und die Bildung ist bestens gesorgt: Groß-Enzersdorf, nur wenige Minuten entfernt, bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und andere wichtige Einrichtungen. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus ermöglicht eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nach Wien. Die Lage des Wohnbauprojekt vereint die Vorzüge der Nähe zur Natur und einer guten Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der „Stadt“ sein möchten.

Visualisierungen von ©Mitras GmbH

Top 1: 103,93 m² 464.533,00 € aktiv
Top 1: 128,56 m² 548.349,00 € aktiv
Top 1: 128,57 m² 537.309,00 € aktiv
Top 1: 118,93 m² 543.936,00 € aktiv
Top 1: 103,62 m² 446.082,00 € aktiv
Top 2: 103,62 m² 423.054,00 € aktiv
Top 2: 128,57 m² 549.201,00 € aktiv
Top 2: 118,53 m² 522.529,00 € aktiv
Top 2: 103,93 m² 470.630,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.500m
U-Bahn <8.000m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap